Оценка имущества в Испании. Как работает система оценки

Именно по этой причине при общении с испанцами важно помнить о региональных различиях и особенностях и знать, с представителями какого из регионов вы имеете дело. В рейтинге Испания занимает 33 место [4]. Сложно оценить, насколько это хороший результат. Для сравнения, Россия в нём занимает лишь 62 позицию [5]. Однако с уверенностью можно утверждать, что Испания могла бы значительно подняться в этом рейтинге, если бы не некоторые черты национального характера. Автору данной статьи довелось поработать с испанскими компаниями, представляющими различные отрасли, и на личном опыте убедиться, как сложно заниматься бизнесом в Испании. Первая трудность, с которой сталкиваются бизнесмены в Испании — незнание английского языка испанской стороной [1]. В последние годы родители всё чаще отправляют своих детей на курсы английского, однако сами идти туда не спешат. Испанцы не считают себя обязанными изучить английский, и вообще какой-либо иностранный язык. Проблема усугубляется тем, что испанцы очень ценят личные взаимоотношения, личные контакты, решить какой-либо вопрос по электронной почте или телефону практически невозможно.

Дью-дилидженс для инвесторов и предпринимателей

Юридическое сопровождение бизнеса в Испании Юридическое сопровождение бизнеса в Испании Нередко бывает так, что из-за неосведомлённости сторон в юридических вопросах, складываются самые разные спорные ситуации вокруг частного предпринимательства и бизнеса. Споры по бизнесу возникают чаще любых иных имущественных споров, и очень редко спорящим сторонам удаётся придти к мировому соглашению.

Причём, речь идёт об объектах любого масштаба — будь то крупное металлургическое предприятие или небольшая палатка, торгующая прохладительными напитками. Поэтому следует помнить простое правило: Как правило, уже с момента подписания учредительных документов, новая компания нуждается в профессиональной юридической поддержке.

Bruselles, 16, Салоу, Испания – Великолепное расположение — показать . Этот вариант находится в самом сердце города Салоу. Оценка за.

Лучшие города Испании для жизни Оглавление: Многие побывавшие в ней задумываются о жизни в одном из чудесных городов. С одной стороны, некоторые из них могут предложить превосходные пляжи, с другой — практически в каждом испанском городе можно каждый день любоваться природными пейзажами и красивой архитектурой. Однако во всех ли городах Испании хорошо жить?

Город на красивом острове. Крупный город в Коста-Бланке. Город, который называют Маленьким Римом.

Оформление нового вида коммерческой деятельности Случаи расширения видов деятельности смена типа бизнеса Все те случаи, когда нет необходимости в переоборудовании коммерческого помещения и подготовке нового технического проекта. Поскольку процедура лицензирования безопасного вида деятельности, а также малого и среднего бизнеса в Испании упрощена, к данному виду лицензирования предъявляются минимальные требования и невысокие пошлины.

Например, для того чтобы открыть под малый или средний бизнес коммерческое помещение, площадью менее квадратных метров, достаточно уведомить местную мэрию о намерении получить лицензию, приложив к нему заявление и техническое заключение коммерческого помещения. Индивидуальные предприниматели имеют наиболее упрощенную процедуру лицензирования и регистрации деятельности в Испании. При этом, в испанском законодательстве нет обязательного требования"иметь лицензию на руках" для начала ведения бизнеса, в случае, если вы уже инициировали процесс лицензирования.

4 дн. назад Каталонские партии, требующие независимости, также"играют на публику", выступая с оценкой судебного разбирательства над.

Ставка подоходного налога — причина увеличившегося потока иммиграции представителей среднего класса Испании в Андорру. Косвенные налоги НДС в Андорре — фиксированные 4. Величина косвенных налогов — причина иммиграции представителей всех классов Испании в Андорру. Андорра числится в числе 25 лучших в мире стран для ведения бизнеса, согласно оценке .

В году вступило в силу соглашение об исключении двойного налогообложения между 2 странами, что также стало стимулом для ухода крупного испанского капитала в Андорру. Бизнес иммиграция или вид на жительство через инвестиции. Возможность легализации семьи и получения активного вида на жительство в Андорре с правом на работу , аналог ИП при инвестициях в бизнес не более Пассивная резиденция без права на работу обязывает находиться в Андорре не менее 90 дней.

В Испании вид на жительство обязывает находиться в стране не менее дней. Соседняя Испания находится на м месте индекс 0, Андорра — одна из самых безопасных стран мира как для проживания, так и для туризма.

Продажа готового бизнеса"продажа бизнеса"

Ипотека в Испании для нерезидентов Кредитные организации Испании предоставляют средства физическим и юридическим лицам, гражданам и не гражданам нерезидентам Испании и ЕС. Процесс оформления сделки по приобретению ипотечной недвижимости потребует около месяцев. Время рассмотрения обращений за ипотечным кредитом - до полутора месяцев.

Мексика, Португалия, Румыния, Сан-Томе и Принсипи, Испания, Турция, обучающие материалы и программное обеспечение по оценке бизнеса и.

Структура органа управления и представительства Информация об учредителях Порядок и форма принятия управленческих решений Сумма уставного капитала Размер и номинальная стоимость доли каждого учредителя Дату начала бизнеса Права участников учредителей . Учредители и соучредители вправе участвовать в распределении дохода компании, а также в остаточном капитале.

Учредители также вправе участвовать в социальных решениях и быть избранными в качестве управляющих администраторов фирмы. Налоговая особенность и годовые отчеты. Согласно закону, распределение дивидендов партнерам должно производиться пропорционально их участию в уставном капитале, если иное не предусмотрено уставом. Преимущества и недостатки - .

Среди преимуществ можно выделить удобный режим для малых и средних предприятий, при этом партнеры прекрасно идентифицируются и участвуют в проекте с целью обеспечения постоянного присутствия в бизнесе. Правовая система для общества с ограниченной ответственностью более гибкая, чем, например, для акционерных обществ. Ответственность партнеров за социальную задолженность ограничивается вкладом в капитал, составляющим минимум евро.

К преимуществам также можно отнести: Среди недостатков следует выделить: Ограничение на передачу долей компании, за исключением случаев, когда покупатель является родственником передающего лица Гарантия социальных кредиторов ограничивается социальным достоянием Обязательное требование о ведении формального учета Сложность корпоративного налога Необходимость публичного акта для передачи долей компании С точки зрения управления, у .

Общество обязано иметь Конституцию, формализованную публичным актом и последующую регистрацию в Коммерческом регистре.

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ

Размер текста Педро Санчесу не удалось одобрить испанский бюджет на год и теперь стране грозят досрочные выборы. Социалистическая партия Санчеса занимает меньше четверти мест в нижней палате парламента и всего 17 в верхней, поэтому в вопросе утверждения бюджета, лидер социалистов опирался на поддержку двух каталонских партий, выступающих за независимость региона. Голосование по бюджету прошло на фоне судебного процесса над двенадцатью лидерами каталонских сепаратистов, который начался во вторник.

Наши затраты на открытие бизнеса в Испании составили € тыс., Скоринг (оценка платежеспособности заемщика) — основа.

Насколько Испания благоприятна для инвестиций и ведения бизнеса? Экономика Испании — четвертая по величине в еврозоне. Согласно свежих оценок, в г. Кроме того, Испания является одним из крупнейших производителей западной Европы. В итогам г. При этом, в совокупности факторов благоприятности ведения международной торговли Испания расположилась на почетном первом месте — согласно тех же результатов . Отдельно стоит отметить растущую привлекательность инвестирования в недвижимость или в бизнес с недвижимостью — популярный вариант вложений среди выходцев из бывших стран СНГ.

В году иностранцы приобрели больше испанской недвижимости, чем когда-либо. Между тем, высокопривлекательной остается и возможность приобретения действующего бизнеса, с присущими ей более короткими сроками окупаемости. Достаточно часто одним из мотивов инвестирования в относительно небольшой бизнес Испании выступает возможность участия в программе бизнес-иммиграции, в рамках которой возможно направление коллективных заявок для семьи.

Данные государственной статистики показывают, что за 3 последних года программа привлекла 2 инвесторов, в результате чего 27 человек инвесторы и члены их семей получили ВНЖ. Однако, участие в инвестиционных проектах украинских предпринимателей также достаточно заметно. Проявление выходцами из стран СНГ повышенного интереса к готовому бизнесу в Испании отмечается статистикой поисковых систем.

В общей совокупности русско- и украино- язычные запросы по тематике покупки бизнеса в наибольшей степени направлены на 2 страны еврозоны:

Тема 7. Мировая практика оценочной деятельности.

Большая часть оценочной работы в Испании выполняется оценочными компаниями, чьи оценщики называются тасадорес и которые обязаны следовать правилам, установленным Королевским Декретом по оценке от 30 ноября г. Оценочные компании также ограничены законодательством, в особенности им не разрешается привлекать какие-либо агентства. Кроме того, закон установлен таким образом, что финансовые учреждения в Испании полагаются на тасадорес в своей оценочной работе.

Как результат, оценщики международных инспекторских фирм и консультирования собственности сосредоточены на оценках, требуемых иностранными компаниями, и нуждах местных собственников недвижимости и инвесторов, которые могут запросить рекомендации относительно потенциальной продажи имущества, перемещения, диверсификации и других вопросов. В этой главе внимание особо уделяется Королевскому Декрету и тому, каким образом тасадорес осуществляют оценивание.

Испания. Монарх:Felipe VI; Премьер-министр:Pedro Sanchez; Столица: Madrid Индекс развития человеческого потенциала · Простота ведения бизнеса Материнская смертность, на живых рождений, оценка · Ожидаемая.

Об этом сообщила пресс-служба Министерства иностранных дел Украины. Такое соглашение было заключено в ходе визита министра иностранных дел Украины Петра Порошенко в Испанию. Соглашение вступит в силу через 60 дней с даты получения по дипломатическим каналам последнего уведомления об исполнении соответствующих внутригосударственных процедур обеими сторонами. Имплементация соглашения в ходе дальнейшего развития двустороннего сотрудничества позволит десяткам тысяч граждан Украины, которые легально проживают на территории Испании, получить испанское водительское удостоверение по упрощенной процедуре и без дополнительных финансовых расходов.

В частности, обмен удостоверений для водителей легкового автотранспорта будет осуществляться без сдачи теоретических и практических экзаменов. Как исключение владельцы удостоверений грузовых транспортных средств и автобусов, которые обращаются с просьбой об их обмене, должны пройти проверку только навыков практического вождения. Граждане Украины смогут в телефонном режиме или через Интернет обращаться в компетентные органы Испании с просьбой о назначении встречи для осуществления обмена.

Для этого необходимо предоставить номер идентификационного удостоверения гражданина Украины, выданного испанскими органами, название провинции Испании, где он проживает, номер национального документа, удостоверяющего личность, номер украинского удостоверения водителя, а также место и дату выдачи данного удостоверения.

Опыт развития малого и среднего бизнеса в Испании

Ведь это позволяет узнать практически все о том объекте, который ты покупаешь, и о том, в какую сторону развивается зона, в которой находится недвижимость. Оценка недвижимости дают возможность хорошо поторговаться. А риэлторы заинтересованы продать объекты подороже и получить более жирные комиссионные.

В Испании на побережье Коста-Бланка даже зимой солнечно и можно На основании этих данных делается общая оценка рынка.

Также следует обратить внимание на сайты российских диаспор . Найти работу в Испании можно и другими способами. В газетах, журналах и других периодических изданиях. Путём обращения в консульские и дипломатические учреждения РФ в Испании иногда там бывают вакансии. Через знакомых, друзей, родственников. Активный поиск — отправиться в страну как турист, встречаться с потенциальными работодателями, проходить собеседования.

Стажировка с последующим приёмом в штат компании. Работу в Испании для россиян и иммигрантов из других стран СНГ реально найти в любом населенном пункте страны. Но максимально быстрым поиск будет в мегаполисах — Барселоне, Мадриде, Валенсии, Севилье. Требования к трудовым мигрантам в Испании Для работы в Испании иностранцы должны иметь рабочее разрешение, визу типа либо вид на жительство. Предварительно заключается контракт с работодателем.

Сопровождение бизнеса

Оборачивая большие суммы, не верьте на слово! Тогда каждая ваша сделка будет выгодной! Не знаю кто как, но я всегда советую при совершении сделки потратить евро и сделать оценку недвижимости, независимо от того, продаете ли вы или покупаете. Это позволяет трезво оценивать объект и всегда иметь козырь в руках. Незря ведь банки, давая деньги в долг ипотека , всегда делают это только после оценки жилья.

А возглавляют их далеко не дураки.

Юрист, специалист по недвижимости и открытию бизнеса в Испании, налоговый администратор, автор правовых и экономических.

Раскрытие доходов в балансовом и ежегодном отчетах Необходимо Валютный контроль Нет Законодательство Испании не налагает ограничений на иностранцев, желающих учредить своё дело в этой стране. Бизнес в Испании можно вести через разнообразные организационно-правовые формы предприятий, из которых практический интерес для потенциального инвестора могут представлять такие, как: . Формальности, связанные с регистрацией предприятия в Испании включают в себя нотариальное оформление документов, которое может быть осуществлено по доверенности местному юристу без выезда в Испанию, и регистрацию в торговом регистре — .

Дивиденды, проценты и роялти, выплачиваемые резидентам стран Европейского Союза, освобождаются от налогообложения в Испании. Если испанские компании выступают как холдинговые, то есть являются акционерами в других не испанских предприятиях, то такие холдинговые компании могут, при соблюдении определенных условий, освобождаться от налогов на дивиденды и на доходы от прироста капитала, переводимые в Испанию. Чтобы соответствовать такому режиму, испанская компания должна соблюдать следующие условия: Для получения налоговое освобождения с дохода от прироста капитала иностранной компании, холдинговое участие должно быть непрерывно в течение года с момента получения такого дохода.

Такое партнёрство не является юридическим лицом, и для налоговых служб Испании это предприятие имеет специальный режим - , при котором только сами партнёры подлежат налогообложению по месту своей резидентности. Испания подписала соглашения об избежании двойного налогообложения с такими странами, как:

МИНУСЫ И ОСОБЕННОСТИ ВЕДЕНИЯ БИЗНЕСА В ИСПАНИИ